"שמואל לבקוביץ"

אחד מהדברים המורכבים ביותר שעברנו בחיינו כמשפחה היה השלב שבו ההורים של שנינו הלכו לעולמם. אומנם זו הייתה פרידה יחסית טבעית של מוות בשיבה טובה, אך יחד עם זאת, פרידה זה אף פעם לא דבר פשוט. מה שכן, ההורים של אשתי הורישו לנו בניין גדול ויפה במרכז העיר חיפה והתחלנו לחשוב מה לעשות בו. מעבר לכך שזו מתנה משמעותית ביותר שסייעה לנו מבחינה כלכלית, זו הייתה גם הזדמנות לעשות משהו אחר וחדש בחיינו. אשתי הייתה באותה תקופה בשלב שבו היא כבר לא אהבה את עבודתה ואילו אני חיפשתי כיוונים חדשים בחיים. לכן, ערב כאשר כשיצאנו לאכול במסעדה טובה בעיר, התחלנו לחשוב על האופציה של שינוי ייעוד המקרקעין שלנו. כלומר, אומנם זה נכון שעד היום הבניין היה מיועד למקרקעין, אך אולי בכל זאת ניתן יהיה לשנות את הייעוד שלו וכך להקים לעצמנו עסק? ההתלבטות שלנו הייתה לא רק לגבי השאלה האם ניתן לשנות את ייעוד המקרקעין או לא, אלא גם איך אפשר לעשות זאת והאם ניתן יהיה להקים במקום כל עסק שנרצה.

 ייעוץ משפטי בתחום המקרקעין – החלטה נכונה שמסייעת רבות

התחלנו לעשות אינספור בדיקות אונליין במטרה להבין מה אומר החוק, האם יש לנו סיכוי להצליח לשנות את ייעוד המקרקעין ממגורים למשהו אחר וגם, האם נוכל בהמשך להקים במקום כל עסק שנרצה. כלומר, אם כן ניתן לבצע שינוי ייעוד למקרקעין, האם יש הבדל בין ייעוד כמו מסעדה או ייעוד כמו משרדים להשכרה. האמת היא, שאחרי שבזבזנו כמה ימים טובים על אינספור חיפושים אונליין, ראינו שאנחנו הולכים ומתייאשים. לכן בדיוק באותו שלב החלטנו לפנות ליועץ משפטי עם התמחות בתחום המקרקעין. האמת היא שזו הייתה בחירה נהדרת, שכן אותו יועץ ידע לא רק לשאול אותנו את כל השאלות הנכונות, אלא הוא בעיקר ידע לעזור לנו לקבל החלטה נכונה. הוא עשה עבורנו את כל הבירורים שצריך ומהר מאוד חזר אלינו עם כל התשובות. התשובה הייתה שבמקרה הספציפי שלנו ניתן היה לשנות את ייעוד המקרקעין ולהפוך את המקום מבניין של דירות שכורות לבניין של משרדים להשכרה. אומנם כך לא יכולנו להקים במקום את המסעדה שעליה חלמנו, אך בהחלט עשינו שיפוץ במקום והיום אנחנו משכירים את כל המשרדים לבעלי עסקים שונים.

החשיבות של ייעוץ מוביל

אין לי שום חרטה על כך שבחרתי, ביחד עם אשתי, לפנות לקבל את שירותיו של יועץ משפטי לענייני מקרקעין. למען האמת, אני בטוח שאם לא הייתי עושה זאת היינו מוותרים על החלום ופשוט נשארים עם הבניין שהורישו לנו ההורים של אשתי. מה שכן, במידה וגם אתם חושבים לפנות לקבלת של יועץ משפטי, אני ממליץ לכם לא לדחות את הדברים כפי שאנחנו עשינו. זה לא משנה בכלל אם אתם זקוקים לשירות כמו ייעוץ משפטי בתחום המקרקעין, בתחום המשפחה והגירושין או בכל תחום אחר, כי בכל מקרה שירות כזה מסייע לקצר תהליכים. בנוסף לכך, פעמים רבות ייעוץ משפטי מקצועי יכול להציל אתכם גם מטעות גדולה, אז למה לוותר על כך? במקרה שלנו, אם היינו חושבים לשנות את ייעוד הנכס בלי להתייעץ ובלי לעשות זאת במסלול המקובל, היינו עלולים לשלם לא מעט קנסות. לכן חשוב כל כך לפנות לאנשי המקצוע הכי טובים שיש ולקבל מהר שירות, כי הארץ שלנו מלאה במומחים שתמיד יכולים לעזור להימנע מטעויות.